Preturile finale ale locuintelor au scazut cu pana la 40% comparative cu dec. 2007
Preturile
finale ale locuintelor au ajuns sa inregistreze, in prezent, in anumite cazuri,
scaderi de pana la 40% fata de preturile de listare de la sfarsitul anului
trecut, sustin reprezentantii portalului imobiliar MagazinulDeCase.ro.
"Piata imobiliara din Romania, si in
special cea din Bucuresti este cu totul atipica, inregistrand atat cresteri cat
si scaderi care nu s-au mai inregistrat in tari similare, apropiate sau chiar
in cele dezvoltate. In a doua jumatate a acestui an, piata rezidentiala din
Bucuresti a inregistrat o cadere accelerata a preturilor", sustin cei de
la MagazinulDeCase.ro.
Potrivit consultantilor imobiliari, o prima componenta a scaderii a presupus o
reducere a preturilor initiale solicitate de proprietari (preturi de listare),
acestea scazand cu 15-20% in unele cazuri. La acest procent s-a adaugat
diminuarea pretului in etapa de incheiere efectiva a tranzactiei, unde prin
negociere preturile mai inregistrau o reducere de inca 15-20% procente.
"Astfel, in anumite cazuri, preturile finale au inregistrat scaderi de
pana la 40% fata de preturile de listare de la sfarsitul anului trecut",
mai spun cei de la MagazinulDeCase.ro.
In plus, consultantii sustin ca lunile septembrie-octombrie au adus noi
schimbari in abordarea proprietarilor: neincrederea in preturile actuale si a
tendintelor de depreciere acestia adoptand o pozitie de asteptare, iar acest
lucru este exprimat prin scaderea numarului de oferte scoase spre vanzare pe
finalul acestui an.
"In luna septembrie pe segementul apartamentelor vechi
au fost scoase spre vanzare 3.666 de imobile. In luna octombrie, numarul
ofertelor pe piata imobiliara a scazut cu aproximativ 17% comparativ cu luna
precedenta, pe piata fiind scoase spre vanzare aproximativ 3.042 de imobile.
Aceasta scadere se produce in contextul in care in mod natural, luna octombrie
aducea o crestere a numarului de oferte scoase spre vanzare fata de luna
septembrie", mai spun cei de la MagazinulDeCase.ro.
In ceea ce priveste piata imobiliara, consultantii sunt de parere ca in
varianta cea mai plauzibila, pe termen scurt si mediu (o perioada de 2-3 ani )
preturile vor stagna, inregistrand oscilatii de maxim 20%.
Magazinuldecase.ro este un serviciu online de
promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, in baza unui pret
fix, fara comision. Lansat in octombrie 2006, magazinuldecase.ro a intermediat
pana in prezent la incheierea a 1.415 tranzactii imobiliare, dintre care
cea mai cunoscuta este vila cunoscutului om de afaceri Cristian Tantareanu,
care a fost vanduta pentru 3,5 milioane de euro. Totalul tranzactiilor
efectuate prin magazinuldecase.ro se ridica la peste 245 milioane de euro, iar
comisionul economisit a ajuns la o valoare de 14,7 milioane
de euro.
