In Bucuresti preturile pentru spatiile de birouri au inregistrat o scadere usoara si este probabil ca acest fenomen sa se accentueze in aceasta iarna, cand vor aparea noi oferte pe piata, a declarat Mihaela Alexandroiu, broker RE/Max Bastion Bucuresti. Aceasta a apreciat ca in iarna vor aparea ofertele investitorilor care isi reduc volumul de active imobiliare, precum si ale celor care au nevoie de lichiditati din cauza crizei financiare internationale.

Potrivit RE/Max Romania, in Bucuresti inca nu au inceput sa scada semnificativ preturile, dar in alte orase Arad, Bacau sau Constanta, se observa o scadere clara a chiriilor pentru spatiile de birouri. "La inchiriere, pretul a scazut semnificativ ca urmare a faptului ca oferta este mai mare decat cererea si vor aparea si mai multe proiecte aflate in constructie. Ne asteptam ca preturile de inchiriere pentru spatiile de birouri sa continue sa scada", a aratat Marcel Pop, de la RE/Max Real Estate Properties Arad.

In comparatie cu luna ianuarie, in Arad, chiria birourilor de clasa A a scazut cu peste 5 euro pe metru patrat, pana in jur de 15 euro pe metru patrat, in timp ce la birourile clasa B, pragul minim a scazut de la 7 la 5 euro pe metru patrat. Chiriile la Bacau au scazut cu circa 10 la suta in centrul orasului si cu circa 15 la suta in celelalte zone. "Pentru clasa A, in ianuarie se cereau circa 15 euro pe metru patrat, iar acum s-a ajuns la 11-12 euro pe metru patrat. In Bacau, insa, majoritatea spatiilor de birouri sunt de clasa B, iar acestea abia se inchiriaza cu 8-11 euro pe metru patrat, dupa ce stau pe piata si cate 3 luni", a declarat Dan Toderasc, broker RE/Max Best Bacau. Piata constanteana are si ea la randul sau multe spatii de birouri pentru inchiriat, iar pretul a inceput sa scada si aici. Anul acesta in vara pretul pentru clasa A era de 25-30 euro pe metru patrat, iar pentru clasa B pretul era de cca 15-20 euro pe metru patrat, in prezent preturile scad in medie cu 10 la suta, in situatia economica actuala, companiile sunt mai reticente in a se angaja la cheltuieli mari. La Brasov preturile maxime s-au situat intre 12-15 euro pe metru patrat, iar in prezent au scazut usor, mediile fiind de 10-12 euro net pe metru patrat pentru clasa A si 5-7 euro net pe metru patrat pentru clasa B. In vestul tarii (Cluj-Napoca,Timisoara), chiriile pentru spatiile de birouri sunt in general la acelasi nivel cu cele de la mijlocul anului. Astfel, la Cluj-Napoca, birourile clasa A se inchiriaza cu 10-15 euro in zonele semicentrale, ajungand, insa, la 25-30 euro pe metru patrat in zonele ultracentrale; cele de clasa B situate semicentral au chirii cuprinse intre 8 si 12 euro pe metru patrat, dar merg pana la 20-25 euro pe metru patrat in zonele ultracentrale. La Timisoara, chiriile sunt cuprinse intre 30-40 euro pe metru patrat pentru clasa A,iar pentru clasa B sunt cca 10 euro pe metru patrat.

Cu toate acestea, inchirierile merg bine, intrucat cererile depasesc ofertele. RE/MAX Romania face parte din reteaua imobiliara mondiala - RE/Max, un brand recunoscut la nivel international pentru profesionalismul si performantele agentilor imobiliari, cu o valoare medie anuala a tranzactiilor de circa 4,5 milioane dolari per agent imobiliar. Compania a fost infiintata in anul 1973 in SUA, RE/MAX s-a extins in intreaga lume printr-un sistem inovator si performant de franciza. Prezenta in 65 de tari si cuprinzand peste 120.000 de agenti lideri in vanzari, RE/MAX este liderul mondial in imobiliare. RE/MAX Romania si-a inceput activitatea la finele anului 2006, devenind in scurt timp cea mai extinsa retea imobiliara din Romania, cu 115 agenti in 25 de birouri active.

Sursa: ziarulimobiliar.ro