Coldwell cauta proprietati de sute de milioane de euro pentru mai multe fonduri "de criza"
Coldwell Banker Affiliates of Romania cauta proprietati comerciale (retail si
birouri) in Capitala pentru mai multe fonduri de investitii internationale, cu
un buget de investitii de ordinul sutelor de milioane euro, a spus, pentru
DailyBusiness.ro, Valentin Ilie, directorul executiv al companiei de
consultanta imobiliara.
"Am strans sute de milioane de euro de afara pentru
investitii distress (fonduri care incearca sa identifice proprietati ce pot fi
achizitionate la valori cat mai mici, de obicei in perioade sau situatii de
criza - n.r.). Am inceput deja cautarile si avem destul de multe discutii
avansate", a spus Ilie.
Fondurile au investitori din Africa si Europa
(britanici, italieni, danezi si germani). Acestia cauta sa incheie tranzactii
la un yield (randament anual - n.r.) de peste 10%. "Banii se gasesc foarte
usor pentru astfel de oportunitati", a adaugat Ilie.
Sunt dispusi proprietarii sa vanda la un yield atat de mare? Reprezentantul
Coldwell Banker a declarat ca de obicei negocierile de acest gen se poarta in
mai multe "runde".
"Stam de vorba cu dezvoltatorul de cateva ori pentru ca la inceput nu vrea
sa accepte ca are probleme si nu vrea sa vanda, apoi revine chiar el la masa
negocierilor", a spus Ilie, care a adaugat ca este vorba despre
proprietari de cladiri care trebuie neaparat sa vanda un produs din portofoliu
pentru a-si finanta celelalte proiecte sau pentru a avea banii necesari pentru
plata finantarii catre banca.
